鲁商发展：大健康转型如火如荼化妆品业务收入高增62.31%

8月26日晚间，商辂发展披露2022年半年度报告上半年，公司实现营业收入48.35亿元，同比增长18.88%，实现归属于上市股东的净利润1.89亿元，基本每股收益0.19元

公司定位为国内领先的大健康产业综合运营商，在生态健康产业和生物医药领域实施双轮驱动战略业务板块方面，官方健康地产结算收入和化妆品收入贡献了公司本期主营收入增长数据显示，上半年，公司房地产及物业板块实现营收32.78亿元，同比增长13.20%，化妆品板块实现营收10.12亿元，同比增长62.31%，生物医药板块实现收入2.11亿元，原材料及添加剂板块实现收入1.59亿元，同比增长11.01%

健康方面，报告期内，公司以房地产业务的有序运行为重点，保交付，促销售，收款公司抓住政策发布窗口，上半年实现合同销售额39.8亿元，销售面积37.2万平方米同时，公司克服疫情现场封闭，物流停滞等不利影响，有序制定复工方案，抢保发货上半年竣工面积53.22万平方米，同比增长9.46%，新开工面积40.81万平方米在健康经营方面，2022年7月8日，商辂服务在港交所主板上市，成为山东省首家在主板上市的物业公司鲁设计院被评为山东省优秀企业新签建设项目2个，经营商业项目1个，工业项目2个，新增投资服务项目6个3个建筑工程被评为2021省建筑安全文明标准化工地，1个建筑工程通过山东省优质结构工程验收

费用方面，公司上半年明显加强了品牌投放，销售费用率为13.79%，同比上升1.73个百分点，主要来自化妆品品牌的营销和产品推广费用管理费率2.92%，同比下降1.42%，主要是2021年上半年信息化建设投资基数较高

华泰证券认为，公司化妆品业务在疫情压力下依然表现良好，看好旗下爱尔博士后续发展潜力伊莲品牌专攻玻尿酸护肤，也有望通过全渠道布局继续实现增长华安证券分析认为，公司主营微生态护肤的爱尔博士和伊恋已逐步实现破量福瑞达生物引入战投后，王一艺创等线上代运营的参与，有望赋能公司品牌营销端，加速公司化妆品业务的品牌孵化

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