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魔方公寓获得1.5亿美元D轮融资,未来将运营人才公寓和公租房

发布时间:2019年11月12日 13:10   来源:和讯网   关键词:美元,融资   阅读量:17203   
导读:钛媒体快讯|3月11日消息:钛媒体获悉,魔方生活服务集团获得由加拿大机构基金管理公司CDPQ投资的1.5亿美元的D轮融资。公开资料显示,魔方生活服务集团是国内的集中式长租公寓的代表,也是最早一批投身连锁长租公寓行业的创业公司。根据魔方公寓提...

钛媒体快讯 | 3月11日消息:钛媒体获悉,魔方生活服务集团获得由加拿大机构基金管理公司CDPQ投资的1.5亿美元的D轮融资。

公开资料显示,魔方生活服务集团是国内的集中式长租公寓的代表,也是最早一批投身连锁长租公寓行业的创业公司。根据魔方公寓提供的信息,目前魔方是国内在营房量最大、营业收入最高的集中式公寓运营商。旗下产品包括面对都市白领的魔方公寓,面向企业蓝领的9号楼公寓,立足中高端的摩尔公寓以及面向年轻用户的V客青年公寓。

据钛媒体了解,本轮战略投资方加拿大魁北克储蓄投资集团(CDPQ)是一家长期投资管理机构,负责管理加拿大魁北克省的公共养老基金以及保险计划的资产。截止2018年12月31日,CDPQ 管理的基金净资产已达3,095亿加元。

据CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安向钛媒体透露,这是其在中国投资的第一个项目,而这笔融资将为魔方的未来项目拓展提供资金保障和战略支持。

此前,魔方公寓已完成三轮股权融资,投资方包括中航信托、美国华平集团、德同资本等,在投资并购方面,魔方先后对窝趣等国内多个知名的公寓项目进行投资。

魔方公寓历年融资情况 来源:天眼查

此次融资是2019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资。而魔方生活服务集团CEO柳佳向钛媒体表示,魔方此次融资将主要用于进一步提升品牌影响力,深化运营管理,完善IT系统和会员体系,进行项目并购及轻资产拓展,打造高效、便捷、智慧的公寓管理协作平台,为行业赋能,成为中国长租公寓管理第一品牌。

2018年,由于众多长租公寓运营商滥用金融杠杆、盲目扩张,引发了多起爆仓事件,行业也经历了一波倒闭潮与整合潮。进入2019年,行业中也只有分散式的蛋壳公寓与集中式的魔方公寓。

尽管2018年行业遭遇了挫折,但7天连锁酒店创始人,同时也是魔方生活服务集团董事长郑南雁也很看好长租公寓的未来。

他认为,发展长租公寓已经成为当下中国房地产发展的重要长效机制,魔方通过将闲置和低效利用的存量物业转变为人民群众需要的‘增量’租赁用房,创造了中国新时代下的租赁模式,既符合城市更新、产业发展以及政策导向,也满足了人民提升租住体验、追求美好生活的需求。

对此,柳佳也表示,由于大规模的城市化与人口迁移,加之大城市房价的上涨,国内租赁市场的需求不会下降,反而在不断上涨。随着国家政策的持续扶持,以及租赁用地、房源的增加,行业依然有着很大的空间与潜力。

柳佳认为,行业内现存的玩家,更应该把注意力放在运营管理效率的提升上。而目前看来,魔方已经有了不错的成绩。

据她介绍,魔方是行业内坪效最高的公寓运营商,精细化运营管理和领先的技术管理平台让门店收益实现最大化。而通过云计算、大数据,人工智能和物联网技术的创新运用,魔方打造了的智慧公寓,实现租客生活场景都实现智能化、安全化、无人化。

另外,魔方还将智能化管理与APP结合,租客从找房看房,到签约入住和租后服务,以及入住后的生活需求包括出行、购物、社交等,都可以在APP上一键实现。

与此同时,柳佳还宣布魔方启动了轻资产战略加速仪式。目前,魔方已针对地产开发商、建筑商、物业持有者等已经探索出了加盟、托管、合资等多种灵活的合作模式。目前,魔方已实现在华南、华东等多地区国企合作的开拓,和当地企业成立合资公司,共同开展长租公寓项目管理、运营。此次融资有利于帮助魔方软硬件全面升级,进一步加快魔方在轻资产领域的拓展合作。

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